トランクルーム 倉庫

第１編　賢い住宅資金計画について（フラット３５の概要）／第２編　平成１７年度におけるフラット３５技術基準の主な改正概要／第３編　「フラット３５」等の技術基準／第４編　「フラット３５」における技術基準の解説／第５編　「フラット３５」工事検査の概要／第６編　公庫融資住宅における技術基準の解説／第７編　公庫融資住宅における工事審査の概要／第８編　リフォームローンの概要／第９編　住宅工事仕様書の解説／第１０編　優良住宅取得支援制度における耐震性能に関する基準

第１章　マイホームの衝動買い！？怖くて見ていられない住宅購入と資金準備の実態／第２章　これなら安心、マイホーム取得資金計画はこれだ！／第３章　住宅ローン申し込みから決済までの流れ／第４章　登記の名義によってお金にも影響／第５章　買い換えをする場合／第６章　住宅を取得するときは家計の見直しも大事

第１章　住宅ローンカラクリ編　誰も教えてくれない住宅ローンのカラクリ―銀行も不動産業者も教えてくれないローンの落とし穴を教えます！／第２章　自分で立てる資金計画編　資金計画を立てる前に、ここをチェック！―絶対に失敗しない資金計画の立て方を教えます！／第３章　自分で立てる資金計画・実践＆チェック編　プランを作ったらセルフチェック！―資金計画をセルフチェックしてローンのリスクを徹底的に減らす！／第４章　住宅ローンの最新情報編　あなたに合った住宅ローンはこれだ！―多様化した住宅ローンのメリット・デメリットを教えます！／第５章　ローン選びのケーススタディ編　６つのケーススタディと３つのツボで―あなたにぴったりの失敗しない住宅ローンが見つかる！／第６章　契約前のチェック編　知っておくとトクをするツボが満載！―契約書にはんこを押す前に、これだけは確認しておきなさい！／第７章　繰り上げ返済編　ローンは組みっぱなしではいけない！―１年後なら返済額は１６９万円ダウン！繰り上げ返済は早いほどおトク！／第８章　住宅ローン見直し編　数千万円借りてしまった人も大丈夫！―この見直し、借り換え術があなたの家計を救う！／巻末付録　失敗しないローン選びはここから始めよう！―シートに書き込むだけであなたにぴったりの住宅ローンが見つかる！

序章　住宅ローンの証券化は何をもたらすか／第１章　変わる住宅ローン市場／第２章　証券化市場の発展と住宅ローン革命／第３章　証券化と格付け分析／第４章　変革期迎えた住宅ローンビジネスその戦略と課題／第５章　諸外国における住宅ローンと証券化の状況／補論　日本における住宅ローン市場の生成と流動化の萌芽

住宅金融公庫の廃止が決定した今、絶対トクする住宅ローンとは何か…。低金利＆長期固定を実現した、住宅ローンの軸となる商品「フラット３５」の仕組みをやさしく解説。最も有利な返済計画が立てられる１冊。

第１章　自殺すら招くローン破綻の悲惨な実例（解決策を知らないために起こる悲惨な事例／「ゆとりローン」は「命とりローン」　ほか）／第２章　あなたの破綻危険度チェック（ローン破綻の予兆にあなたは気付いているはず／破綻危険度チェックリスト　ほか）／第３章　大丈夫！こうすればあなたは絶対救われる！―住宅ローン解決実例集（サービサーと交渉せよ！／個人版民事再生法を活用せよ！　ほか）／第４章　法のカラクリを知っていれば、何も怖くない！（競売か？任意売却か？／注目されてきた任意売却のメリット　ほか）／第５章　「家」ではなく「家族」を守れ！（「マイホーム」ではなく「バンカーズホーム」／サラリーマンよ！住宅を買うな！　ほか）

第１章　マイホームの資金計画（マイホームが欲しいけれど何から始めればよい？／マイホームへの思いがイロイロでまとまりません。どうすれば？　ほか）／第２章　マイホームの税金と登記（住宅にかかる税金／登記費用）／第３章　長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」／第４章　用語の解説

第１章　これからの住宅資金はどうすればよいか／第２章　借りる前に考えておくこと／第３章　融資条件の仕組みを理解する／第４章　返済方法の仕組みを理解しておく／第５章　住宅取得の税金対策と節税／第６章　返し方の見直し対策と活用法／第７章　各種返済型による計算法の比較／巻末資料

平成１９年３月末で公庫の廃止が決定し、住宅ローンの組み方も様変わりすることが予想されます。さらに、マイホームの購入を考える人には地価や金利の下げ止まりも気になるところでしょう。本書は、多角化時代の住宅ローンの選び方から、損をしない有利な組み方、そして現在借りている人が返済計画を変更して負担を軽くする裏ワザまで、やさしく解説しました。

【目次】（「BOOK」データベースより）

プロローグ　『住宅ローン』を組む前に押さえておきたいポイント１０／１　将来を見据えてしっかりシミュレーションしよう！／２　『住宅ローン』の主要な商品を見てみよう／３　こんなに有利でユニークな『住宅ローン』もある！／４　知っておくと断然トクする『住宅ローン』の実務知識／５　住宅取得時にかかる税金と安くなる特例を覚えておこう！／６　返済計画を変更して負担を軽くするとっておきの方法／巻末資料

実例、実話、裏話を織り交ぜて解説。住宅ローンの解説にとどまらず、金融機関の内実や世界経済の動きにも触れている。

【目次】（「BOOK」データベースより）

１　めあての金融機関からの融資を成功させる交渉の基本をつかむ（金融機関と交渉する前にここをおさえよう／はじめて融資を申し込む人のための交渉術／一度融資を断わられた人のための交渉術）／２　無理・無駄のないマイホーム取得を実現する知識・方法をつかむ（ここをおさえて無理・無駄のない計画を立てよう／これだけは絶対知っておきたい融資情報／融資後トラブルが生じたときには、どう対応するか）